התחתנתם? מזל טוב. עכשיו אתם בוודאי חושבים היכן להקים את המשפחה שלכם. לכן, בטח גם אתם מחפשים אחר טיפים שישמשו אתכם לצורך נטילת משכנתא. אם אתם עומדים לפני המשכנתא הראשונה שלכם, חשוב מאד שתתייחסו לרכישה אשר עומדת לפניכם בזהירות רבה ותאמצו לעצמכם כל טיפ שאתם יכולים. על מנת לדעת לקראת מה אתם עומדים ומה המשמעות של המשכנתא שהציעו לכם תוכלו לבחון את הנתונים דרך
מחשבון משכנתא אשר מוצג לכם באתר האינטרנט. נטילת משכנתא היא עניין גדול מאד ועליכם לבחון ולדאוג למספר דברים:
- עליכם לקבל מספר הצעות למשכנתא
- עליכם לוודא כי המשכנתא שלכם לא עולה על יכולת המימון שלכם
- עליכם לבחון כמה כסף יש לכם להשקעה הראשונית
- עליכם לבדוק האם יש לכם זכאות מיוחדת בקבלת המשכנתא
הצעות לקבלת משכנתא
ישנם זוגות אשר חושבים שהם יכולים לקבל את המשכנתא שלהם רק בבנק בו הם מנהלים את החשבון שלהם, אך חשוב שתדעו כי לא כך הדבר. כל אחד יכול לבקש לקבל הצעת מחיר למשכנתא ולבצע השוואה בעזרת מחשבון משכנתא. על מנת שלא לקחת את המשכנתא הלא נכונה, חשוב שתקבלו לפחות שלוש הצעות ותבחנו כל אחת מהן לעומק על מנת ליטול בסופו של דבר את המשכנתא הטובה ביותר למשפחה שלכם.
יכולת המימון שלכם
בכל מקרה של נטילת משכנתא מה שאתם צריכים לזכור הוא כי אתם צריכים לממן את המשכנתא ואת ההחזרים החודשיים, גם אם אלו יעלו. נהוג לומר כי אין לעלות על יותר מ- 30% מההכנסה כדי לשלם את המשכנתא. ה- 30% מתייחסים לעלויות של הבית באופן כללי, כלומר אם אתם מתכננים לגשת לקחת עוד הלוואה לצורך החיים בבית כמו למשל לצורך שיפוץ לאחר הרכישה או לצורך הגעה למימון הראשוני אשר נחוץ לכם, חשוב שתשימו לב כי אתם יכולים לעמוד בעלויות הצפויות לכם.
השקעה ראשונית
על פי החוק, נכון לשנת 2014 הבנק יכול להעניק לכם עד 75% משכנתא, מה שאומר שאתם תצטרכו להביא מהמימון העצמי שלכם 25%. אם אין לכם את המימון הראשוני אשר נדרש להשקעה הראשונית יכול להיות שתרצו לקחת הלוואה. במידה ואתם עושים זאת חשוב שתכניסו את ההחזרים של ההלוואה לתוך ההשקעה הראשונית אשר נדרשת לכם ויחדיו לא תעברו את ה- 30% מההכנסה החודשית שלכם.
זכאויות שונות
אתם יכולים לבחון אתרים עם מחשבון משכנתא ולבחון את ההצעות השונות שעומדות לפניכם וזה יהיה רעיון מצויין. עם זאת, אם אתם מחפשים אחר המשכנתא הטובה ביותר עבורכם, תוכלו לבחון גם האם יש לכם אפשרות לזכאות דרך ארגונים שאתם שייכים להם כמו למשל הטבה עבור חברי "חבר" או כל ארגון אחר שיכול לתת לכם הצעות טובות אשר מיוחדות לקהל היעד שלכם.
תוויות:
משכנתא