מתקשים לבחור מסלול למשכנתא? זה המדריך בשבילכם!

קונים דירה? מזל טוב – זוהי החלטה נכונה

קניית דירה משלנו היא אחד הרגעים המכוננים והחשובים ביותר בחיים שלנו עד לרגע שבו אנו מבצעים אותה. הסיבה לכך היא פשוטה – מדובר בהתחייבות ארוכת טווח, יקרה ומשמעותית – שבמקרים רבים תהיה הראשונה מסוגה בחיינו. למרות כל הכרוך בדבר, בעיקר בפן הכלכלי – רכישת דירה משלכם היא החלטה טובה מאוד כמעט תמיד. זאת מכיוון שהשקעה בדירה משלכם היא השקעה בחיים שלכם, במשפחה שלכם ובעתיד שלכם – לטווח ארוך מאוד קדימה. לכל אחד מאתנו מגיע מקום משלו – מקום שהוא יכול לקרוא לו בית עד יומו האחרון – והשקעה בקניית דירה מבטיחה את המציאות הזו עבורכם. פרט חשוב נוסף הוא מחירי הדירות בישראל, שנמצאים במגמת עלייה מתמדת – ולכן אין זמן מתאים יותר לקנות דירה מעכשיו.

משכנתא – תנאי הכרחי לרכישת דירה

אחד התנאים העיקריים לקניית דירה בישראל הוא משכנתא – שמאפשרת לנו לעמוד בסכום הכסף הגדול שכרוך בקניית דירה. משכנתא היא למעשה הלוואה ארוכת טווח שאנו מקבלים מהבנקים השונים – הלוואה שמטרתה היא רכישת דירה משלנו. המחירים של דירות בישראל הם גבוהים מאוד, ולעתים מאוד נדירות נוכל להרשות אותם לעצמנו על סמך ההון העצמי שלנו – ולכן נחוצה לנו משכנתא אותה נחזיר בתשלומים קבועים הנפרסים על פרק זמן ארוך מאוד – ברוב המקרים מדובר בשנים ארוכות לאחר רכישת הדירה עצמה. עד אז – הערובה להלוואה היא למעשה הדירה עצמה. ברגע שבו אנו מסיימים את תשלום המשכנתא – הדירה עוברת סופית לידיים שלנו. בהתחשב באורכה ובתנאים של החזרתה – אנחנו צריכים למצוא את מסלול המשכנתא המתאים ביותר עבורנו. איך נעשה זאת?

כיצד לבחור מסלול למשכנתא, ומה חשוב לעשות?

בשביל למצוא את מסלול המשכנתא שמתאים לכם במידה הרבה ביותר, אסור לכם לנוח על זרי הדפנה ולקוות שפשוט יציעו לכם את המסלול המשתלם ביותר. הדבר הראשון שעליכם לעשות הוא להגדיר במדויק את היכולת הכלכלית שלכם, ואת סכום הכסף שביכולתכם לשלם בכל חודש. אל תקפצו מעל הפופיק – אם תשלמו יותר מדי כסף בכל חודש, מעל ליכולתכם המעשית – בסופו של דבר תקרסו. בהחלט ניתן להתחשב בשיקולים של קידום בעבודה ושל צפי יכולת כלכלית שתגדל עם השנים, ולבחור במסלול משכנתא במסגרתו נשלם סכום קטן יחסית בשנים הראשונות, שיגדל עם השנים. בכל מקרה חשוב לבצע חישוב ריבית משכנתא מול הבנק ובאתרים ייעודיים לכך – בשביל לבדוק אם תנאי ההלוואה הם באמת רווחיים לנו.
לאומי למשכנתאות מציע לכם מחשבון חינמי המבצע חישוב ריבית משכנתא ועוזר לכם לתכנן את המשכנתא הטובה ביותר
בשבילכם – לחצו כאן לכניסה למחשבון

לבחור משכנתא נכונה – ולהשתמש בכל הכלים שעומדים לרשותנו לשם כך

משכנתא נכונה שמותאמת לתנאים שמתאימים לנו וליכולת הכלכלית שלנו היא ההבדל בין משק בית שמצליח לחסוך כסף בכל חודש ובין הפסדים שלא נוכל לעמוד בהם. נתחו היטב את המצב שלכם – והשתמשו בכל הכלים האינטרנטיים – החל מהמלצות גולשים ועד מחשבוני משכנתא – בשביל לוודא שההלוואה החשובה ביותר בחייכם היא ההלוואה הנכונה.